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石家庄将建成全国联网“城房指数”

石市住房局相关人士介绍，“城房指数”是由住房和城乡建设部主持编制的全国性房地产价格指数，计划覆盖全国范围内的90个大中城市。“城房指数”以各城市房地产主管部门信息系统中记录的交易信息为数据基础，统计方法更科学，数据能更真实迅速地反映市场状况，也更具可比性。

　　和其他价格指数相比，城房指数是对该地区市场上的全部样本取得进行分析。在同质可比的基础上，该指数单纯考察供求关系等市场因素决定的价格变动，而消除了住宅物理特征、区位特征的影响和干扰。比如石家庄市的城房指数，不是单纯地对全市房价进行加权平均，而是按照面积划分为90平方米以下，90—120平方米，120—144平方米，144平方米以上，按照不同面积段进行价格汇总分析；其次，该价格指数还按照区域划分为新华区、长安区等不同区域进行区域价格汇总分析；而且还在全市详细划分了十个片区，按照中心片区、正东片区、东南片区、西北片区等，汇总详细的区域价格指数。

　　据介绍，目前城房指数已经在包括石家庄、北京、昆明、长春、青岛、苏州、呼和浩特在内的首批40个城市的房管系统内部使用，准确地预测市场变化。下一步住建部就将启动后续50个城市的数据整理，未来将建立覆盖全国90个重点城市的城房指数。完善的“城房指数”体系，将加强对房地产市场的深入分析能力，同时也为市民买房提供了更加详细的指导。

　　在住建部日前举办的全国40个重点省会城市房地产“城房指数”编制工作研讨会上，石家庄住房局市场中心对石家庄市2012年1-8月份城房指数进行了现场测算，结果完全符合要求，受到住建部领导和“城房指数”编制指导专家的称赞。